Zweifamilien-Doppelhaushälfte Uhingen-Baiereck

mit sonnigem Balkon
mit hübschem Garten
mit Außenterrasse
mit Einbauküche
mit Garage
mit zwei Kfz-Stellplatzflächen

Sie möchten gerne naturnah wohnen und leben, haben gerne viel Grün ums Haus und möchten dabei aber dennoch nicht auf die Vorteile eines stadtnahen Wohnens verzichten? Dann sollten Sie sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen im Uhinger Teilort Baiereck einmal genauer ansehen:


Durch die interessante Wohnlage im begehrten Uhinger Nassachtal profitieren Sie hier durch ein äußerst ruhiges, gesundes und natürliches Wohnumfeld und gelangen dennoch innerhalb von nur wenigen Autominuten direkt in die Stadtmitten von Uhingen oder der Nachbarstadt Ebersbach. Hier können Sie nicht nur bequem und schnell in einer reichhaltigen Auswahl verschiedener Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzten usw. alle Dinge des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs erledigen, sondern auch all die anderen Vorzüge des Stadtlebens, seien es Besuche bei Konzerten und Events, oder einfach das Flanieren im Stadtzentrum, bestens genießen. Wieder zuhause angekommen können Sie sich mitten im Grünen bei einer vielzahl möglicher naturnaher Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustüre bestens vom Alltagsstress erholen. Die Infrastruktur kommt im Nassachtal dank einer direkten Anbindung an die erweiterte Schnellstraße B10 Stuttgart - Ulm ebenfalls nicht zu kurz und verbindet Sie rasch in die gesamte Metropolregion Stuttgart und darüber hinaus.

Auch das Gebäude selbst, das sich malerisch in die umgebende Landschaft und Bebauung einfügt, besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung bei zwei voneinander völlig getrennten und auch komplett getrennt begehbaren Wohneinheiten. Es sind hier also zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ganzer oder teilweiser Vermietung zur Kapitalanlage oder auch das Leben mehrerer Generationen im selben Gebäude problemlos denk- und realisierbar.

An den sonnigen Tagen des Jahres lädt Sie der herrliche Garten vor dem Haus zum Verweilen an der frischen Luft ein.


Nach dem Betreten der oberen Wohnung befinden Sie sich im vom restlichen Wohnraum als Windfang mit einer weiteren Türe abgetrennten Flur/Garderobenbereich, von dem aus Sie weiter in das hübsch gestaltete und angenehm lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer gelangen. Eine vielzahl durchdachter und liebevoller Details wie beispielweise maßgefertigte Einbauschränke zur Unterbringung von allerlei Gegenständen und eine Lichtluke zum genießen der ersten Sonnenstrahlen morgens am Frühstückstisch runden hier das Angebot neben einer wundervollen Aussicht in die Landschaft durch große Fensterflächen ab. Hier fühlt man sich einfach auf Anhieb wohl und wie daheim!


Der herrlich geräumige Balkon, der direkt vom Wohn/Ess-Bereich aus begehbar ist, bietet Ihnen zudem die Möglichkeit bei gutem Wetter einen Teil Ihres Wohnzimmers auch hinaus ins Freie zu erweitern.


Die im Kaufpreis inklusive aller Elektrogeräte bereits enthaltene, gepflegte Einbauküche wurde offen in den Wohnbereich integriert und wird somit allen Anforderungen an einen modernen, zeitgemäßen Zuschnitt bestens gerecht.


Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich darüber hinaus ein modern gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss finden Sie neben einem gemütlichen Schlafzimmer, ...


und zwei ganz nach Ihrem Bedarf nutzbaren Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmern, ...



auch ein deckenhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.


Hieran angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Auch das Wohnzimmer in der unteren Wohnung besticht durch seine Geräumigkeit und bietet auch bei Unterbringung größerer Möblierungswünsche reichlich Platz für Ihre Wohnideen.


Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die hübsche, teilweise überdachte Außenterrasse und in den angrenzenden Gartenbereich.


Im Schlafzimmer ist stets für Ruhe und Erholung gesorgt.


Ein weiterer Raum bietet reichlich Platz für den Einbau einer Küche, sowie zum Einrichten eines Esszimmers. Hieran angrenzend befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftrsaum.

Das Badezimmer in dieser Wohnung in zeitlos modernem Stil verfügt ebenfalls über Tageslicht, sowie über eine Dusche und das WC.


Zwei Kellerräume, sowie zwei Kfz-Stellplatzflächen direkt vor dem Gebäude und eine weitere Garage zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge runden das reichhaltige Angebot dieser nichtalltäglichen und besonderen Immobilie ab.

Dank der vielfältigen Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten bietet dieses außergewöhnliche Kaufobjekt zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Jedermann und ist somit nicht nur interessant für clevere Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer, die gerne Ihren Wohntraum realisieren und dabei immer flexibel bleiben möchten. Warten Sie also nicht länger, sondern rufen Sie uns am besten gleich an!

Energieausweis-Informationen:
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert: 104,2 kWh/(m2a) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989

Verkauf im Bieterverfahren
Die abgegebenen Gebote sind weder für den Anbieter noch für den Bieter verbindlich! Dem Anbieter beziehungsweise dem Auftraggeber bleibt die Entscheidung vorbehalten, ob das abgegebene Höchstgebot seiner Preisvorstellung entspricht. Nur bei Einigung zwischen Anbieter und Bieter kommt es zur Beurkundung eines entsprechenden, notariellen Kaufvertrages!
Beste Leistung, keine Provision. AGB
Bitte beachten Sie unsere besonderen Hinweise zu dieser Verkaufsart:
delta-bieterverfahren

Mindestpreisforderung des Eigentümers: 289.000,--

Ablauf des Bieterverfahrens:


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